澳森诚园

• 开盘时间：2020年11月28日
• 交房时间：待定
• 均　　价：5300元/平米（起价：4900元/㎡）
• 产权年限：70年
• 规划户数：900户
• 占地面积：111亩
• 物业类型：普通住宅
• 建筑类别：高层 洋房 
• 绿 化 率：--
• 容 积 率：--
• 付款方式：公积金贷款 商业贷款 分期付款 一次性付款
• 车　　位：--
• 物　　业：恒辉物业
• 物 业 费：--
• 开 发 商：辛集澳森房地产开发有限公司
• 售楼地址：教育路与农贸街路口南行100米路西，澳森诚园
• 项目地址：辛集市教育路与农贸街交叉口南行100米路西
• 项目特色：跑道，中央公园，全龄功能生活区，小区自有幼儿园

.澳森.诚园由辛集澳森房地产开发有限公司全力缔造。  ↓ 往下看有户型图及分析↓

澳森地产是澳森钢铁的全资子公司，母公司澳森钢铁成立于2002年，至今已运行18载，2005年首次被评为中国制造500强，并连续数年荣获此殊荣；2017年营业收入超过175亿；2018年，进阶河北省民营企业100强、民营企业制造业100。澳森钢铁作为辛集本埠的龙头企业，连续11年登榜辛集市纳税第一大户，得到了政府和社会各界的认可和支持

澳森.诚园所立处的南城城熟板块，依托石济高铁，规划打造高铁新城区，夯实政府对城市整体版图规划基础，延续历史人文脉络。

交通

项目处于城市中轴教育路和东西脉络农贸街交汇处，纵享南城成熟板块。 

其中，教育路作为辛集的迎宾大道和主干道，南部连接石德铁路桥，北至307国道和高速口。随着政府“填南”战略的推动以及高铁落成，政府斥资2.2亿将教育路南段重新改造，并建设跨石德铁路大桥，修通后将把高铁新城区、南部乡镇与市区紧密联系在一起，居于此，将畅享便捷立体网路。

规划

本案总占地约111亩，建面约32万平。澳森地产将更多的土地留给天空，以奢阔楼间距缔造舒适生活居境。园区内绿地面积达到5.8万平方米，更匠造近万平生态全龄园区，为业主打造一处可赏、可玩的全龄生态景观。

风格

本案采用现代主义简约建筑风格，以简洁的造型及流畅的线条塑造鲜明的社区性格。更搭配高耸挺拔的建筑形象、风靡国际的色调彰显都市感和现代感，不但丰富业主的居住感官，也为千篇一律的城市风貌增加与众不同的视觉亮点。

业态

本案共规划13栋高层住宅和一栋配套幼儿园，南、北双侧均配备商铺。其中住宅部分，4、5#楼为11层洋房产品，其他楼座均为高达30层以上的高层产品。

住宅户型跨度较大，满足刚需首次置业、改善型置业以及投资型置业三大主流客户的需求。

园林

谈及本案中心的近万平生态绿地，就不得不说到开发商的用心与悉心。

本处生态绿地将为成为社区的中心花园，满足全龄户外活动需求，更将成为业主们的户外会客厅。待您入住后，可携手三五知己，在此漫步契阔、谈天说地。更可于此举行家族聚会，开启野外聚餐，任小业主肆意奔跑。携爱侣于此举办婚礼，此间无疑是绝佳选择。

园区内采用现代造园理念与手法造景点缀，匠心工法紧跟时代步伐，更秉持生态环保、绿色低碳的公益意识，营造出澳森.诚园既符合时代审美，更兼具生态富氧的绿色景园，缔造满目苍翠的优雅景致外，更能有效改善小区微气候，提升小区内部的空气质量，打造宜居绿境。

同时，我们仍着眼于细节，秉持人文关怀精神，用更挑剔的眼光，去打磨出符合业主人体工学与满足生活形态的的景观小品，与外部辛中公园相呼应，真正实现「出入皆公园」的安家愿景。

我们所做的一切，都只为能提供给您最幸福的居住体验感。

澳森.诚园户型及户型分析

A户型：三室二厅二卫  建筑面积：111平方米

全明户型：南北通透的光明格局，采光通风极佳；

精致衔接：紧溱空间，布局合理，无浪费面积

阔绰空间：宽阔客厅连接超大阳台，尽享阳光

美味直达：厨房餐厅一轴而立，美味烹饪一步直达

B户型：建筑面积：84平方米，二室二厅一卫

精致衔接：客厅餐厅一体相连，营造阔绰空间感

全明户型：大面积采光，全明格局，采光通风极佳

拥抱阳光：宽阔客厅连接超大阳台，尽享阳光

人性设计：主次两卧相对而立，方便父母照顾儿童

C户型：建筑面积：121平方米三室二厅二卫

功能舒居：三房双卫，享受多重舒适空间

阔绰空间：卧室与客厅通过阳台连为一体，让您享受多重灵活空间

精致衔接：客厅餐厅一体相连，营造阔绰空间感

人性设计：空间面局巧妙实用，动静干湿分区明显，合理布局

主卧套房：配备私享卫生间，衣帽间满足女主人需求，飘窗布局更宜观景。

D户型：建筑面积：99平方米，三室二厅一卫

阳光居所：超大南向面宽，拥抱更多光明，畅享更大视野

全龄三房：满足三代同堂家族共荣需求，打造全家庭生活模式

灵活空间：客餐双厅一体相连，打造轩阔的家庭活动主场

人性设计：空间布局巧妙实用，动静干湿分区明显，合理布局。

• 教育机构：
• 交通状况：
• 餐饮娱乐：
• 市场超市：
• 医疗机构：

• 楼层详情：澳森·诚园建筑密度仅0.25，将更多的土地留给天空，整个小区以低密宜居为宗旨，区+分季+分时的规划理念，保证处处、季季、时时都有景可观。南低北高，错落有致，超大的楼间距使每家每户都能够享受到充足的阳光。 项目根据辛集季风性气候盛行的特点，规划伊始，就在对流风的通路上尽可能开敞布局，同时利用植物对强风区域进行遮挡，减弱风力，形成理想的通风采光环境，打造舒适的社区小气候。辛集冬季寒冷，夏季炎热，项目结合日照科学分析将儿童及长者活动空间布置在光照充足区域的林荫空间，冬季阳光明媚，夏季凉风习习，为老人孩子营造更加怡人的室外活动空间。
• 车位详情：车位情况待定
• 装修信息：澳森诚园小区简装交付
• 物业管理：