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主题: 大好消息!2021“辛集农村老房子”统统这样处理,在城市打工的子女有福了

  • ら樱雪之城ペ
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  • 发表于:2020/11/18 8:53:32
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城市化一直是时下最热门的话题之一。生活中其实存在一个很普遍的现象,昔日好友无论是否上学深造过,几乎都去到大城市就业、生活,留在农村的年轻人越来越少。据有关数据统计,在2000年-2019年短短的20年中,农村净流出人口已达2.56亿。


时至今日这种趋势仍未停止,按照发达国家城市化率70%-80%的标准,我国农村人口流入城市仍将会持续一段时间,目前我国的城市化率在60%左右。在城市化发 展过程中往往伴随着一种现象,很多年轻人通过大学“人才落户”政策或买房将农村户口迁移至城市,但大部分人父母的户口却依然留在农村,其实造成这种现象的原因有3种:



1.父母在城里生活会很不自在,相比于城市中的红灯绿 酒,老人们更喜欢农村的山土气息。

2.农村的生活条件已经得到了巨大的改善,现在城里有的东西,农村也一应俱全,甚至农村的社会福利保障会略高于城镇户口的居民。

3.受传统思想的影响,一般子女事业繁忙需要父母帮忙照看小孩,即便如此老人在城中住上几年后也会有“落叶归根”的想法。即便是现在的年轻人也向往退休后享受“采菊东篱下,悠然见南山”的田园生活。


随着这种现象的普遍增多,大家总会有一个疑问:父母是农村户口,而子女的户口已经迁移至城市,那父母留下的农村老房子该如何处置呢?能够重新装修或重建来供自己居住吗?这也是笔者在今天要说的重点,2021年起“农村老房子”统统这样处理,在城市打工的子女有福了



农村住宅属于私人财产,即便不是农村户口的子女也享有继承权。根据我国明年即将颁布的《民法典》规定,子女有权继承父母拥有的合法财产,但必须遵循顺位及代位继承的原则。如果拥有农村户口的父母与子女未分户的,房屋可以继续被子女继承居住使用。


父母离世后如果户籍上没有其他成员,拥有城镇户口的子女同样可以继续继承使用,其实子女继承父母财产与子女是否拥有城镇户口并没有太大联系。

唯一的区别可能就是在房屋拆迁时涉及户籍补偿的项目,拥有城市户籍的子女将无法享受,但这在拆迁补偿中只占到了微不足道的一部分。见都未必见过!   建造房屋的宅基地,城市户籍的子女不存在继承一说。


关于在房子之下的“地”想必大家早已熟悉,按照民法典中的说法,宅基地属于集体所有,并不存在继承一说。并且其中还规定,宅基地使用权只能是集体之内的成员才可以继承,拥有城镇户籍的子女并无权继承。


拥有城镇户口的子女不能继承宅基地的使用权,那继承父母的房子还有必要吗?在笔者看来是很有必要的,说白了这种想法就是多余的。一般在房屋继承中常常出现“地随房走”的原则——只要房子在,土地就可以一直使用。在2021即将实行的新民法典中也有规定,拥有城镇户口的继承人同样可以拥有集体土地使用证。



城镇户口的子女继承农村老房子也存在一定限制。

如果想对父母遗留的房屋进行重建、扩改都需要得到相关部门的批准,城镇户口的居民首先就会被排除在外,相关部门批准的手续几乎很难拿到。2021年即将实行的民法典中也有规定,如果房屋坍塌或被鉴定为危房的,村集体可以收回宅基地的使用权。大修大改的手续虽然很难被批准,但小修小砌是被允许的,具体可以询问当地的有关部门。


在笔者看来小修小砌虽然会耗费一定的时间和金钱,但如果能熬到拆迁那将会是一笔不错的收益。总而言之,拥有城镇户籍的子女在继承农村父母房屋使用权方面没有任何压力,而宅基地随着房屋自然消亡会被村集体收回,但可以通过小修小砌让房屋继续保留,无论是留作纪念也好,还是等到退休颐养天年或拆迁补偿也罢,这都是一件值得付出的事情。

来源   三农政策最新消息

  
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